Villa 2 chambres à vendre

895.000€

Rue Robert Delange 51, 7812 Ath

2 CHBR
2 SDB
236

Villa

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
2015
État du bien
Parfait état
revenu cadastral n. i.
€1.171
référence
127

Cette villa de 2015, à l'architecture résolument contemporaine, vous offrira un contraste saisissant avec le paysage campagnard environnant, créant ainsi une esthétique visuelle exceptionnelle. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un grand jardin (+/- 11 ares) agrémenté d'une vue plongeante sur la campagne. Ce bien d'exception, construit selon les techniques et normes les modernes, vous assure un confort optimal, une luminosité généreuse et d'excellentes performances énergétiques (PEB B, 18 panneaux photovoltaïques, triples vitrages...). Les finitions haut de gamme viennent parfaire chaque espace et ajouter une touche d'élégance et de raffinement. Les espaces extérieurs n'étant pas en reste, vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à une splendide piscine chauffée, une superbe terrasse, et un spacieux jardin, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le tout à 5 minutes d'Ath et de toutes ses facilités (commerces, écoles, gare,...). Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare !

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 2015
État du bien : Parfait état
Nombre d'étages : 1

Aspects financiers

Prix : €895.000
Revenu cadastral n. i. : €1.171
Revenu cadastral indexé : €2.165

Extérieur

Environnement : Vert, Campagne, Village, Quartier Résidentiel, Quartier Campagnard
Superficie terrain : 1143 m² ( = 11a )
Superficie jardin : 1000 m² ( = 10a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 35 m²
Piscine extérieure chauffée : oui
Tente solaire : oui
Eclairage extérieur : oui
Terrasse couverte : oui
Panneaux solaires : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Surface de bureau : 30
Équipement de la cuisine : Entièrement équipée
Nombre de chambres : 2
Nombre de sdb : 2
Air conditionné : oui
Alarme : oui
Domotique : oui
Porte de Garage - électrique : oui
Buanderie : oui
Citerne eau de pluie + groupe hydrophore : oui
Tente solaire : oui
Triple vitrage : oui
Eclairage extérieur : oui
Piscine extérieure chauffée : oui
Cuisine équipée : oui
Placards : oui
Cuisine Américaine : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 05-07-2032
Consommation d'énergie primaire : 120kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 28284kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation

Situé à 5 minutes de Ath et de toutes ses facilités (commerces, écoles, gare,...), dans un petit quartier de campagne. L'E429 est à proximité et permet de rejoindre facilement Bruxelles, Tournai et Lille. Connexion aisée vers Mons via la N56.


Description

Cette villa de 2015, à l'architecture résolument contemporaine, vous offrira un contraste saisissant avec le paysage campagnard environnant, créant ainsi une esthétique visuelle exceptionnelle. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un grand jardin (+/- 11 ares) agrémenté d'une vue plongeante sur la campagne. Ce bien d'exception, construit selon les techniques et normes les modernes, vous assure un confort optimal, une luminosité généreuse et d'excellentes performances énergétiques (PEB B, 18 panneaux photovoltaïques, triples vitrages...). Les finitions haut de gamme viennent parfaire chaque espace et ajouter une touche d'élégance et de raffinement. Les espaces extérieurs n'étant pas en reste, vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à une splendide piscine chauffée, une superbe terrasse, et un spacieux jardin, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare !

Composition
Rez-de chaussée:
-Hall avec placards et vestiaires
-WC avec lave-mains
-Spacieux séjour avec espace salon, salle-à-manger, cuisine ouverte hyper-équipée et grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin
-Buanderie de +/- 5m²
-Garage de+/- 23m²

Etage:  
- Hall de nuit avec WC séparé
-Bureau ouvert de +/- 25m² sur mezzanine avec vue sur la vallée
-Superbe suite parentale de +/- 40m² composée d’une chambre, d'un dressing équipé et salle de bain vitrée avec baignoire et douche à l'italienne.
-Chambre avec placards et salle-de-douche attenante.

Grenier potentiellement aménageable.

Extérieur: 

-Parking 4 voitures

-Grande terrasse de +/- 34m²

-Tente solaire

-Piscine Matimo de 10m sur 4m (profondeur 1m50) chauffée par une pompe à chaleur
-"Vestiaire" piscine de +/- 6m² avec WC, douche et vestiaire



  
  

Situation

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