Comme son nom l'indique, l'expertise est avant tout une question d'expérience. Notre savoir-faire se concentre sur le courtage. Il en découle que notre service expertise est spécialisé en établissement de valeurs. Avec l'avantage d'offrir un regard indépendant sur un immeuble de la part d'un professionnel qui se trouve dans le marché, pas un simple observateur du marché. Nous avons un avantage certain par notre activité principale de sentir le pouls du marché chaque jour lors de chaque visite de bien que nous proposons à la vente ou à la location. Nous sommes donc en avance sur les points de comparaisons classiques qui reflètent une réalité de marché d'il y a au moins 6 mois. Or de nos jours, le marché évolue plus vite et de manière moins linéaire qu'avant.
Lorsque vous voulez mettre votre bien en vente, le réflexe classique est de faire venir plusieurs agences immobilières afin d'avoir gratuitement une idée de sa valeur. Deux problèmes se posent alors. D'abord, la gratuité de l'évaluation ne garantit ni la fiabilité de la valeur donnée et le peu de temps consacré à l'évaluation rend celle-ci souvent imprécise. Faire le tour d'un bien avec un œil d'expert demande du temps, analyser les différents documents liés au bien également. Ensuite, il n'y a pas d'indépendance dans la démarche. Si c'est gratuit, c'est pour avant tout présenter ses services et tenter de rentrer une mission de plus. Avec toutes les dérives que cela peut impliquer en termes de consensualisme.
Ce qui est important pour vous c'est certainement de pouvoir vous fier à une valeur estimée. Lorsque nous évaluons votre bien, vous en gardez une trace. Nous vous remettons un rapport d'évaluation reprenant les caractéristiques de votre bien tant d'un point de vue technique que juridique. S'en suit une analyse de la place qu'il occupe dans le marché. Ce qui le rend attrayant, ce qui le déforce ainsi que nos conseils permettant de le valoriser au mieux. Enfin nous vous donnons sa valeur et du conseil de stratégie de mise en vente adapté à votre situation particulière. Loin de vous faire rêver, notre rapport vous aidera réellement à prendre une décision en connaissance de cause. Votre gratuité réside dans la déduction systématique de nos coûts d'expertise de tout honoraire de courtage en fin de mission. Il en résulte que vous avez à la fois une garantie d'indépendance au départ, avec totale liberté de faire appel à un courtier ou pas et une gratuité d'expertise une fois que nous vous avons satisfaits.
