Localisation
Immeuble de commerce et d'habitation situé en plein coeur
du quartier de la Bascule. Sa
situation d'exception entre l'Avenue Louise et l'Avenue Winston Churchill font de ce bien
l'immeuble idéal pour l'implantation d'un commerce. L'avenue Vanderkindere et le Bois de la
Cambre sont également tout proches.
Nombreux transports en commun à proximité: bus
38 / 123 / 136 / 365a / T7 / W et tram 7 / 8 /
93
Description
Immeuble de commerce et d'habitation de +/- 322m² bruts
dont +/- 290m² nets à rénover se
trouvant en plein cœur du quartier de la Bascule. Ce bien est particulièrement bien situé
grâce à
la proximité immédiate avec l'Avenue Louise, le Bois de la Cambre, la rue Vanderkindere et
de
l'arrêt de tram/bus "Bascule". La maison se compose d'un rez-de-chaussée commercial
de +/-
58m², de caves de +/- 65m² dont une partie peuvent servir à agrandir le commerce et de
3
étages pouvant être aménagés pour de l'habitation. Un agréable jardin de ville
de +/- 34m² à
l'arrière du bâtiment complète ce programme. Attention, bail en cours et se terminant
le 31
octobre 2023. Possibilité d'aménager plusieurs logements ou une extension du commerce dans
les étages supérieurs, sous réserve d'obtention de permis. En un seul mot, LE petit immeuble
idéal pour investissement!
Composition
Sous-sol (hauteur sous plafond : +/- 2,28 m)
o Hall + escaliers + compteurs de +/- 11,2 m².
o Cave à mazout de +/- 10,5 m².
o Cave à vin de +/- 3,5 m².
o Cave chaufferie de +/- 11,8 m².
o Cave de +/- 28,42 m² côté jardin.
Rez-de-chaussée
o Toilette de +/- 1,4 m².
o Hall + escaliers de +/- 11,8 m².
Commerce +/- 58m² intra muros
o Pièce arrière de +/- 11,6 m² .
o Pièce du milieu de +/- 14 m².
o Pièce avant de +/- 35,2 m² (4 m de vitrine).
Entresol avec toilette de +/- 1,4 m² + palier
de +/- 1,7 m².
1er étage
o Palier de +/- 2,2 m² + cage d’escalier de +/- 5,3 m².
o Pièce arrière de +/- 8,7 m² + balcon.
o Pièce du milieu de +/- 19,1 m².
o Pièce avant de +/- 16,7 m².
2ème étage
o Palier de +/- 2,2 m² + cage d’escalier de +/- 5,3 m².
o Pièce arrière de +/- 8,4 m² avec balcon.
o Pièce du milieu de +/- 19,1 m².
o Pièce avant de +/- 17 m².
3ème étage (sous toiture – hauteur sous plafond : +/- 2,47 m)
o Pièce avant de +/- 17,1 m².
o Hall de +/- 4,7 m².
o Pièce arrière de +/- 14,4 m².
o Cage d’escalier + palier de +/- 7,7 m².
