Fermette 5 chambres à vendre

625.000€

Rue des Trieux 1A, 7870 Cambron-saint-vincent

5 CHBR
3 SDB
315

Charmante fermette dans un écrin de verdure

Type
Fermette
Statut
à vendre
État du bien
En Excellent Etat
revenu cadastral n. i.
€461
référence
162

Nichée dans le charmant village de Cambron-Saint-Vincent, cette magnifique fermette de plus de 300m² habitables , située au bout d'une petite allée privative, est une perle rare offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Le spacieux séjour de +/-60m² vous séduira grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée et la salle à manger attenante disposent d'un bow-window pour profiter de la nature au gré des saisons et d'une porte fenêtre donnant un accès direct à la terrasse. A l'étage, les 5 chambres dont un appartement parental ainsi que les 3 salles d'eau permettront d'accueillir une famille, même nombreuse, tout en garantissant un espace épanouissant à chacun. Bénéficiant d'un entretien sans faille et de nombreuses améliorations au cours de ces dernières années, aucun travaux ne seront à prévoir avant l'emménagement. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, profitez d'un grand jardin verdoyant joliment aménagé et soigneusement entretenu, parfait pour les activités en famille, les moments de détente ou les réceptions. La spacieuse terrasse, parfaitement orientée, est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un grand espace de parking offre de multiple places pour votre commodité ou celle de vos invités.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
État du bien : En Excellent Etat
Nombre d'étages : 1

Aspects financiers

Prix : €625.000
Revenu cadastral n. i. : €461

Extérieur

Environnement : Résidentiel, Campagne, Près de la gare
Superficie terrain : 2500 m² ( = 25a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 60 m²
Eclairage extérieur : oui
Châlet de jardin : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée
Nombre de chambres : 5
Nombre de sdb : 3
Cheminée à cassette : oui
Buanderie : oui
Eclairage extérieur : oui
Cuisine équipée : oui
Placards : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 30-05-2034
Consommation d'énergie primaire : 230kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 101940kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation
 

Située à Cambron-Saint-Vincent, dans une rue à faible passage, proche du centre de Lens et des facilités (gare, écoles, commerces, ....). Les nationales facilement accessibles permettent d'accèder à Mons, Soignies, Enghien et Ath en moins de 20 minutes.
 
Description
 
Nichée dans le charmant village de Cambron-Saint-Vincent, cette magnifique fermette de plus de 300m² habitables , située au bout d'une petite allée privative, est une perle rare offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Le spacieux séjour de +/-60m² vous séduira grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée et la salle à manger attenante disposent d'un bow-window pour profiter de la nature au gré des saisons et d'une porte fenêtre donnant un accès direct à la terrasse. A l'étage, les 5 chambres dont un appartement parental ainsi que les 3 salles d'eau permettront d'accueillir une famille, même nombreuse, tout en garantissant un espace épanouissant à chacun. Bénéficiant d'un entretien sans faille et de nombreuses améliorations au cours de ces dernières années, aucun travaux ne seront à prévoir avant l'emménagement. 
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, profitez d'un grand jardin verdoyant joliment aménagé et soigneusement entretenu, parfait pour les activités en famille, les moments de détente ou les réceptions. La spacieuse terrasse, parfaitement orientée, est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un grand espace de parking offre de multiples places pour votre commodité ou celle de vos invités. 
 
 
Composition
 
Rez-de-chaussée :
 
  • Hall d’entrée avec wc invité.
  • Espace chaufferie
  • Espace bibiliothéque/bureau de +/-6m²
  • Salon de +/-19m²
  • Séjour de +/-40m² avec cassette à bois et poele à pellets.
  • Cuisine équipée (four, four vapeur, hotte, taque au gaz, 2 micro-ondes, lave-vaisselle) de +/-16m².
  • Salle à manger avec bow-window de +/-29m².
  • Cellier de +/-14m².
  • Entrée secondaire.


 
 


 
1er étage :
 
  • Hall de nuit avec placards de +/-24m².
  • Salle-de-bains carrelée de +/ 7m² disposant d'un meuble lavabo, d'une baignoire et d'une douche.
  • Wc séparé.             
  • 3 chambres enfant de +/-10, 13 et 14m².
  • Buanderie de +/-8,5m².
  • Salle de douche avec wc.
  • Appartement parental comprenant une chambre de +/-32m², une salle de douche et un dressing.
  • Bureau/chambre de +/-11,5m².
 
2ième étage :
 
  • Espace polyvalent aménagé accessible par une trappe

                 

Situation

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