Villa 5 chambres à vendre

775.000€

Drève des Mélèzes 6, 7850 Edingen

5 CHBR
2 SDB
240

Charme, volumes exceptionnels et techniques irréprochables

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
1976
État du bien
Parfait état
Garage
2
référence
109

Nichée au coeur du très prisé Bois du Strihoux, cette somptueuse villa érigée selon les plans de l'architecte J-M Dubois bénéficie d'un concept des plus complets, avec ses vastes espaces conjuguant design et ingéniosité, pour accueillir idéalement une famille à la recherche d'un cocon contemporain et lumineux. Récemment rénové, ce bien préserve son style et offre une performance énergétique digne du confort recherché de nos jours grâce aux nouveaux châssis, toitures(2019), sanitaires, chaudière, et bien plus encore. L'offre est complétée par de multiples possibilités de rangement, comprenant caves, garage ainsi qu'un grenier. Établie sur un terrain d'environ 41 ares, joliment aménagé, cette villa vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Malgré son cadre paisible, vous restez à quelques minutes seulement du centre d'Enghien et de toutes ses commodités : écoles de renom, gare, commerces, ... De plus, la proximité directe de la E429 vous conduit sans détour jusqu'à Bruxelles. Une visite achèvera de vous convaincre de son charme. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 775.000,-€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1976
État du bien : Parfait état
Étage : 3

Aspects financiers

Prix : €775.000

Extérieur

Environnement : Quartier de Standing
Superficie terrain : 4121 m² ( = 41a )
Superficie jardin : 3750 m² ( = 37a 50ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 50 m²
Fosse septique : oui
Balançoire : oui
Eclairage extérieur : oui
Terrasse couverte : oui
Châlet de jardin : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Surface de bureau : 15
Équipement de la cuisine : Hyper-équipée
Nombre de chambres : 5
Nombre de sdb : 2
Nombre de garages : 2
Feu ouvert : oui
Alarme : oui
Porte blindée : oui
Porte de Garage - électrique : oui
Citerne eau de pluie + groupe hydrophore : oui
Eclairage extérieur : oui
Placards : oui
Parlophone : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Télédistribution : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 17-04-2033
Consommation d'énergie primaire : 204kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 59333kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation

Nichée à Petit-Enghien, au sein du bois du Strihoux, à courte distance du centre d'Enghien et de ses multiples commodités (transports en commun, commerces, écoles, lieux de divertissements, ...). A un pas de la nationale 7, menant directement à Halle, et a proximité immédiate de la E429 offrant un accès aisé à Bruxelles.

Description

Splendide résidence haut de gamme conçue en 1976 par l'architecte Jean-Marie Dubois, offrant une attrayante configuration comprenant 5 chambres et 2 salles de bains, un garage pour deux véhicules, ainsi qu'un vaste séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Plusieurs rénovations ont été effectuées dont les dernières datent de 2020, incluant entre autres le remplacement de tous les châssis, la rénovation complète des installations sanitaires, ainsi que le changement de la chaudière. Bénéficiant d'une exposition favorable sud-ouest à l'arrière, cette villa offre un généreux jardin entièrement clôturé et arboré d'environ 37 ares, comprenant terrasse, espaces de jeux, une cabane de jardin et bien plus encore. Faire offre à partir de 775.000,-€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Composition
Rez-de-chaussée
  • Spacieux hall d'entrée verdoyant de +/-  19 m² ;
  • Lumineux séjour de +/- 63 m² comprenant un coin bureau de +/- 13 m² ;
  • Cuisine hyper-équipée de +/- 14 m² ;
  • Dégagement de +/- 5 m² ;
  • Garage deux places de +/- 35 m² avec porte sectionnelle automatique ;
  • Espace chaufferie de +/- 3 m² ;
  • Toilette comprenant un lave-main.

Premier étage
  • Hall de nuit de +/-  11 m² ;
  • Chambre parentale de +/- 32 m² ;
  • Salle de douche moderne de +/- 5 m² comprenant un lavabo double-vasque ainsi qu'une toilette ;
  • Chambre/bureau de +/- 12 m² comprenant sa propre salle de bain de +/- 6 m² ;
  • Chambre à coucher de +/- 13 m² ;
  • Chambre à coucher de +/- 20 m² ;
  • Chambre à coucher de +/- 12 m² avec un escalier donnant accès à la mezzanine/grenier.
  • Balcon/terrasse de +/- 20 m² sur toute la longueur de l'étage.

Grenier
  • Mezzanine de +/- 13 m² ;
  • Grenier de +/- 11 m² ;
  • Grenier de rangement de +/- 10 m².

Sous-sol
  • Caves totalisant +/- 43 m².

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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