Villa 3 chambres à vendre

475.000€

Chaussée Bara 594, 1410 Waterloo

3 CHBR
1 SDB
195

Proche Joli-Bois, beaux espaces et luminosité.

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
1965
État du bien
En Bon état (ptures,pet.trav.)
revenu cadastral n. i.
€2.806
référence
120

Cette agréable villa classique a bénéficié depuis sa construction d'un entretien sans faille et de plusieurs rénovations structurelles (toiture, chaudière, châssis, sanitaires, .....) pour offrir à ses futurs habitants un lieu lumineux et confortable (PEB C), proche de toutes les facilités. Chaque pièce, que ce soient les pièces de vie ou les pièces de nuit, est spacieuse et bien conçue pour qu'une famille avec enfants s'y épanouisse avec bonheur. Les trois chambres de l'étage s'organisent autour d'un large palier qui peut accueillir un espace bureau, une zone de jeu, un coin lecture tandis qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le charmant jardin, avec petit plan d'eau et large terrasse, totalement clôturé, ne demande pas trop d'entretien. Une véranda récente de type "industriel" de plus de 30m² permet de prolonger les plaisirs des extérieurs en toute saison. Idéal pour du "Home-working". Un très large parking à l'avant de la maison et un garage complètent ce programme. Les aménagements récents (2016 et 2020) pour personnes à mobilité réduite constituent un réel avantage pour les personnes qui en auraient besoin mais n'impacte pas l'usage de la villa pour tout autre amateur. Immédiatement habitable, un rafraichissement des décors permettra à cette sympathique villa de retrouver tout son éclat. Une visite finira de vous convaincre des atouts de cette villa traditionnelle.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1965
État du bien : En Bon état (ptures,pet.trav.)

Aspects financiers

Prix : €475.000
Revenu cadastral n. i. : €2.806
Précompte immobilier : €2.164

Extérieur

Superficie terrain : 637 m² ( = 6a )
Veranda : oui
Abri de jardin : oui
Atelier : oui
Eclairage extérieur : oui
Carport : oui
Panneaux solaires : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée
Nombre de chambres : 3
Nombre de sdb : 1
Cheminée à cassette : oui
Adapté(e) pour les handicapé(e)s : oui
Porte de Garage - électrique : oui
Atelier : oui
Buanderie : oui
Citerne eau de pluie + groupe hydrophore : oui
Egouts raccordés : oui
Passage latéral : oui
Veranda : oui
Eclairage extérieur : oui
Cuisine équipée : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Télédistribution : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 03-08-2033
Consommation d'énergie primaire : 252kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 60983kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Plus d'information

SITUATION

Très proche de la charmante place de Joli-Bois, à un jet de pierre des accès vers le Ring, les centres de Waterloo et de Braine l'Alleud, dans un quartier résidentiel recherché, offrant toutes facilités en terme de commerces, écoles, transports et infrastructures.

DESCRIPTION

Cette agréable villa classique a bénéficié depuis sa construction d'un entretien sans faille et de plusieurs rénovations structurelles (toiture, chaudière, châssis, sanitaires, .....) pour offrir à ses futurs habitants un lieu lumineux et confortable (PEB C), proche de toutes les facilités.
Chaque pièce, que ce soient les pièces de vie ou les pièces de nuit, est spacieuse et bien conçue pour qu'une famille avec enfants s'y épanouisse avec bonheur.  Les trois chambres de l'étage s'organisent autour d'un large palier qui peut accueillir un espace bureau, une zone de jeu, un coin lecture tandis qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut servir de bureau ou de quatrième chambre.  Le charmant jardin, avec petit plan d'eau et large terrasse, totalement clôturé, ne demande pas trop d'entretien. Une véranda récente de type "industriel" de plus de 30m² permet de prolonger les plaisirs des extérieurs en toute saison. Idéal pour du "Home-working".  Un très large parking à l'avant de la maison et un garage complètent ce programme.  Les aménagements récents (2016 et 2020) pour personnes à mobilité réduite constituent un réel avantage pour les personnes qui en auraient besoin mais n'impacte pas l'usage de la villa pour tout autre amateur.  Immédiatement habitable, un rafraichissement des décors permettra à cette sympathique villa de retrouver tout son éclat. Une visite finira de vous convaincre des atouts de cette villa traditionnelle.

COMPOSITION

Rez-de-Chaussée :
 -  Spacieux hall d'entrée de +/- 15m²
 -  Lumineux séjour de +/- 31m² ouvert sur la véranda, la terrasse et la cuisine
 -  Cuisine équipée de +/- 14m²
 -  Pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de jeu, espace professionnel) de +/- 12m²
 -  Véranda +/- 34m²
 -  Toilette
 -  Buanderie/Chaufferie
 -  Garage 1 voiture + espace stockage avec porte automatique.
1er étage :
 -  Hall de nuit avec spacieux espace polyvalent
 -  1 chambre parentale avec placards en soupente
 -  2 chambres avec placards
 -  Salle de bains avec douche à l'italienne et toilette
 -  Grenier de rangement, accessible par une échelle (pas d'escalier amovible).
Cave :





Extérieur :
 -  Spacieuse terrasse
 -  Accès latéral et terrain clôturé (sauf portail)
 -  Eclairage extérieur
 -  Plusieurs emplacements de parking
 -  Petit plan d'eau
 -  Annexe/Atelier (type car-port).
 

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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